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金融产品创新服务万亿元住房租赁市场 关注相关概念股
2018-01-02 22:28:56
来源:财牛网财经

通发娱乐 www.sass-zh.com 近期,国家和地方密集出台相关政策,加快发展住房租赁市场,并明确鼓励各类住房租赁企业发展,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道。当前,各类金融产品创新不断,欲抢滩超万亿元住房租赁市场。

租赁市场

有关研究显示,我国住房租赁市场规模约为1.1万亿元,同期房屋交易市场规模约为15万亿元,租赁市场规模仅为交易市场的7%,与美国、日本等成熟市场平均超过40%的比例相比,差距很大。这为住房租赁市场的发展提供了广大空间?!?/p>

近期,国家和地方密集出台相关政策,加快发展住房租赁市场,并明确鼓励各类住房租赁企业发展,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道。在相关政策层面的顶层设计逐步建立的背景下,金融服务和产品的配套支持也不断丰富。

进入今年第四季度以来,多家银行高调布局住房租赁市场,提供千亿元级的银行资金支持,有望激活住房租赁市场的巨大潜力。10月30日,中信银行(行情 研报)与碧桂园集团签署合作协议,中信银行未来三年将在长租住宅领域提供300亿元保障性基金,满足碧桂园在长租住宅领域金融需求。11月3日,中国建设银行(行情 研报)在深圳举办深圳住房租赁战略合作签约暨人才安居合资公司揭牌仪式,分别与万科、恒大、碧桂园等11家房企以及比亚迪(行情 研报)、方大等11家承租企业签署住房租赁战略合作协议,共同推进深圳住房租赁市场发展。

同期,交易所层面的住房租赁产品创新层出不穷。11月3日首单长租公寓权益型类REITs产品——新派公寓权益型房托资产支持专项计划正式发行设立,预备在深交所综合协议交易平台挂牌转让;12月1日招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划,这一全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品(CMBS),获深交所评审通过;12月26日,中国首单民企长租公寓储架类权益型REITs——高和晨曦-中信证券(行情 研报)-领昱系列资产支持专项计划获得上交所审议通过;两天后,招商证券(行情 研报)向深交所申报的广东海伦堡地产集团有限公司非公开发行住房租赁专项公司债券项目获得通过,重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券经上交所预审核通过,获中国证监会核准。不断推陈出新的金融产品,为住房租赁市场建设开辟了融资新渠道。

此外,消费端融资产品也不断涌现。建设银行与地方政府合作,推出“CCB建融家园”长租社区,发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”;一向走亲民路线的互联网巨头也不甘落后,阿里巴巴与杭州住保房管局签订协议,打造“智慧住房租赁平台”,支付宝信用租房在上海、北京、深圳等8个城市启用。(证券日报)

房屋租赁概念股:

三六五网(行情 研报)(300295)

江苏三六五网络股份有限公司是一家专注服务于房地产和家居行业,致力于为我国房地产和家居消费者提供行业资讯、产品信息搜索和查询等服务,以降低其交易成本,同时帮助我国房地产和家居企业应用互联网进行产品推广和销售的企业.其主营业务主要包括新房网络营销服务、二手房网络营销服务、家居网络营销服务以及研究咨询业务.公司目前已成为长三角地区具有竞争力和影响力的房地产家居网络营销服务提供商,也是全国最大的房地产家居网络营销服务提供商之一。

昆百大A(000560)

昆明百货大楼(集团)股份有限公司是一家以商业、房地产和旅游服务为主的企业.主要经营范围为房地产综合建设与经营;国内贸易、物资供销、进出口贸易;停车服务;以下经营范围限子公司、分公司经营;文化娱乐业、酒店业;饮食服务;物业管理;制药(以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批,按审批的项目和时限开展经营活动)。

国创高新(行情 研报)(002377)

湖北国创高新材料股份有限公司是一家从事改性沥青产品的开发、生产与销售的企业..公司是我国最早从事改性沥青研发并实现规?;钠笠抵?其生产技术与产品质量处于国内领先水平并达到国际先进水平.近三年,公司的资产规模、生产能力、产销量、销售收入及净利润等指标,均在国内同行业中名列前茅.2005-2007年度,公司产品在国内新建高速公路改性沥青市场的占有率均超过15%,位居全国同行业前三甲,公司在同期湖北、陕西、广西新建高速公路的市场占有率稳居第一位。

市北高新(行情 研报)(600604)

上海市北高新股份有限公司在2012年将除人民币2亿元货币资金外的全部资产及负债与上海市北高新(集团)有限公司合法拥有的上??雌笠捣⒄褂邢薰?00%股权进行资产置换,公司主营业务由纺织机械生产转变为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商。

世联行(002285)

深圳世联行地产顾问股份有限公司是一家地产顾问代理公司,公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务,服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主.公司服务的内容主要包括:土地政策建议;土地规划建议;经济评价;土地出让策略市场进入战略;土地竞投策略;物业项目开发策略营销策划;代理销售促成二手楼买卖;促成租赁交易。

世联地产(行情 研报)在房地产中介服务行业优势突出,近年在房地产中介服务行业取得的荣誉包括:连续四年被中国房地产T0P10研究组评为"房地产策划代理百强企业TOP10",获得其颁发的"2006、2007中国房地产最佳综合服务品牌";中国房地产估价师和房地产经纪人学会评定的"2006年全国优秀房地产经纪机构";中央电视台央视国际网络和世界经理人周刊社联合颁发的"中国100最佳雇主"。


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